购房贷款利率因银行、政策等多方面因素而有所不同，在我国，购房贷款利率通常分为首套房贷款利率和二套房贷款利率，近年来，随着我国房地产政策的调整，贷款利率也在不断变化。
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目前，我国首套房贷款利率普遍在4.9%左右，但具体利率还需根据银行及地区政策来确定，二套房贷款利率通常在首套房利率基础上上浮10%-30%，具体利率也可能因地区和银行政策差异而有所不同。
需要注意的是，贷款利率会随着市场环境和政策调整而变动，建议在购房前咨询多家银行，了解当期的贷款利率，以便选择最适合自己的贷款方案，还可以关注国家政策走向，以便掌握利率变动趋势。
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