二手房贷款年限因银行政策和贷款人个人情况而异，通常分为以下几种：
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1、最长30年：这是我国商业贷款的最长期限，适用于大多数二手房贷款。
2、最长10年：部分银行提供此项贷款期限，适用于短期投资或急需资金的购房者。
3、5年或10年：部分银行针对优质客户推出较短期限的贷款，适合还款能力较强的购房者。
实际贷款年限受以下因素影响：
1、房屋年龄：银行会根据房屋年龄确定贷款年限，通常要求房屋竣工时间不超过30年。
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2、贷款人年龄：银行会综合考虑贷款人的年龄、职业、收入等因素，确定贷款年限。
3、政策规定：根据国家和地方政策，贷款年限可能会有所调整。
在申请二手房贷款时，请向银行咨询具体可贷年限，并根据自身需求和还款能力选择合适的贷款期限。
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