如何计算房贷的利率成本？

购房贷款利率按银行及政策有所不同，我国购房贷款利率分为以下几档：

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1、首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%（具体上浮幅度视银行及地区政策而定）

2、二套房贷款利率：基准利率上浮10%-20%（具体上浮幅度视银行及地区政策而定）

需要注意的是，实际贷款利率会因市场波动、银行政策调整等原因发生变化，具体利率以各大银行公布为准，建议您在购房前向银行咨询了解当前的贷款利率。

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