房子贷款比例因地区、银行政策和个人信用等因素而有所不同，我国购房贷款比例分为以下几种：
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1、首套房贷款：首套房贷款比例通常为70%，也就是说，如果您购买的房子总价为100万元，首付需要30万元，贷款则为70万元。
2、二套房贷款：二套房贷款比例通常为60%，相较于首套房，二套房的首付比例更高，贷款比例较低。
3、三套房及以上贷款：根据不同地区和银行政策，三套房及以上的贷款比例可能在50%至70%之间。
需要注意的是，以上比例仅供参考，具体贷款比例还需根据当地政策和银行审批结果而定，在申请购房贷款时，请向相关部门咨询具体政策。
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