银行抵押率是根据各银行和地区的具体政策而定的，通常抵押率会根据抵押物的类型、价值和风险等级进行调整，住宅类抵押品的抵押率较高，可达70%-80%，甚至有些银行在优质客户和良好信用状况下可以提供更高比例的抵押贷款。
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需要注意的是，银行在确定抵押率时还会考虑借款人的信用状况、还款能力、债务承受能力等多方面因素，具体的抵押率需要根据个人情况和银行政策来咨询，在申请抵押贷款时，建议您向多家银行咨询，以便了解不同银行的抵押率政策，并选择最适合自己的贷款产品。
银行抵押率并非固定不变的，它会受到市场环境、经济形势、政策调整等因素的影响，在申请抵押贷款时，请注意关注当前的银行政策以及市场动态，以便了解最新的抵押率信息。
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