房贷最多能贷款多少，需根据以下几个因素来判断：
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1、个人资质：包括信用记录、收入水平、职业稳定性等，良好的个人资质有助于获得更高的贷款额度。
2、购房类型：购买首套房、二套房或商业用房，贷款额度有所不同，首套房贷款额度较高，二套房和商业用房贷款额度较低。
3、贷款比例：根据购房地区、房屋类型、购房者身份等因素，贷款比例有所不同，首套房贷款比例最高可达70%，二套房贷款比例较低，约为50%。
4、还款能力：银行会根据借款人的收入、负债情况等因素评估还款能力，还款能力较强的人可获得更高贷款额度。
5、银行政策：不同银行对房贷政策的宽松程度不同，部分银行会对优质客户提供更高贷款额度。
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综合以上因素，房贷最多能贷款的额度可通过以下公式计算：
贷款额度 = 购房总价 × 贷款比例 × 个人贷款额度系数
个人贷款额度系数根据个人资质、还款能力等因素综合评定，具体数值需与银行咨询。
需要注意的是，各地区、银行政策有所不同，具体贷款额度请以实际咨询结果为准，在申请房贷时，请务必详细了解相关政策，为自己争取到最优贷款额度。
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