按揭贷款，又称房屋抵押贷款，是指借款人以其所购房屋作为抵押物，向贷款机构申请贷款的一种融资方式，按揭贷款的额度通常取决于以下几个因素：
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1、房屋价值：贷款额度通常为房屋评估价值的70%左右，但具体比例可能因地区和贷款机构而异。
2、借款人信用：信用良好的借款人可能获得更高的贷款额度。
3、还款能力：贷款机构会根据借款人的收入、职业、负债情况等因素评估还款能力，从而确定贷款额度。
4、贷款类型：按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款，前者额度较高，后者额度较低。
需要注意的是，各地区和贷款机构对按揭贷款的政策有所不同，具体贷款额度还需根据实际情况咨询相关专业人士，按揭贷款的利率、期限等也将影响借款人的还款压力，因此在选择贷款产品时，务必全面了解相关信息，以便做出明智决策。
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