房价贷款利率因银行、贷款政策和地区而异，在我国，根据国家政策和市场情况，购房贷款利率会在一定范围内波动，商业贷款利率分为首套房和二套房。
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首套房贷款利率：根据我国央行规定，首套房贷款利率可在基准利率基础上浮动，浮动范围为0-30%，目前，我国五年期以上基准利率为4.9%，首套房贷款利率大致在4.9%×（1+上浮比例）之间。
二套房贷款利率：相较于首套房，二套房贷款利率通常会上浮更多，一般情况下，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%-30%，也就是说，二套房贷款利率大致在4.9%×（1+上浮比例）×（1+额外上浮比例）之间。
需要注意的是，具体贷款利率还需根据各银行的贷款政策和市场状况调整，建议您在购房前咨询多家银行，了解当期的贷款利率，以便选择合适的贷款产品，购房贷款利率可能随着政策调整而变化，请密切关注相关政策动态。
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